Đối tác đồng hành cùng nhà thầu xây dựng

Nhà thầu nên bắt đầu làm việc với KONE càng sớm càng tốt, ngay từ giai đoạn thiết kế sơ bộ trước khi thi công. Sự tham gia sớm của KONE giúp nhà thầu và kiến trúc sư:

- Tối ưu hóa kích thước giếng thang và bố trí không gian: Tránh việc thiết kế lại tốn kém hoặc xung đột kết cấu trong mô hình kỹ thuật số trước khi khởi công.

- Tích hợp sớm giải pháp sử dụng thang máy trong giai đoạn thi công (CTU): Lập kế hoạch sử dụng thang máy tạm thời, chẳng hạn như KONE JumpLift, trong quá trình thi công kết cấu. Việc này đòi hỏi sự phối hợp về giếng thang ngay từ đầu.

- Tối ưu hóa quy trình BIM và CAD: Tích hợp liền mạch các mô hình BIM 2D/3D trực tiếp vào bản vẽ kiến trúc để đảm bảo tuân thủ các quy chuẩn an toàn xây dựng tại địa phương.

- Xác lập thời gian cung ứng và ngân sách thực tế: Xây dựng lịch giao hàng, các mốc lắp đặt và dự toán ngân sách có thể dự báo trước, từ trước khi huy động nguồn lực tại công trường.

Có. KONE cung cấp giải pháp chuyên biệt sử dụng thang máy trong giai đoạn thi công (Construction Time Use – CTU). Theo đó, thang máy chở khách được lắp đặt cố định của tòa nhà được bảo vệ bằng các tấm ốp và đưa vào sử dụng trong suốt quá trình thi công. Thang vận chuyển công nhân và vật tư bên trong tòa nhà thay cho vận thăng bên ngoài, giúp việc vận chuyển theo phương đứng nhanh hơn, an toàn hơn và tiết kiệm chi phí hơn. Khi hoàn tất thi công, các tấm ốp bảo vệ được tháo bỏ, để lộ cabin thang máy hoàn thiện, nguyên vẹn. Trong hầu hết các trường hợp, thang máy đã sẵn sàng phục vụ người sử dụng tòa nhà. Đối với các thang máy lớn hơn, những hạng mục nội thất cuối cùng sẽ được hoàn thiện sau đó.

KONE SiteFlow là công cụ kỹ thuật số quản lý logistics công trường, giúp tối đa hóa hiệu quả của thang máy thi công và vận thăng. Công cụ này giúp người quản lý công trường theo dõi và kiểm soát các hoạt động chính theo thời gian thực, góp phần giảm thời gian chờ đợi và duy trì năng suất lao động.

Khi tích hợp với KONE JumpLift™, giải pháp có thể tăng năng lực vận chuyển của thang máy thêm 15% và đã cho thấy khả năng rút ngắn chu kỳ thi công mỗi tầng từ 2,5 tuần xuống chỉ còn 4 ngày tại một số dự án.

KONE JumpLift™ cho phép sử dụng giếng thang từ sớm trong các tòa nhà cao từ 10 tầng trở lên, ngay cả khi công trình chưa đạt đến chiều cao hoàn chỉnh. Là thang máy thi công tự nâng, hệ thống nâng dần theo chiều cao công trình và hỗ trợ vận chuyển liên tục người và vật tư theo phương đứng, đồng thời cung cấp tải trọng và tốc độ cao hơn so với vận thăng bánh răng – thanh răng. Hệ thống hoạt động không phụ thuộc vào điều kiện thời tiết và cho phép hoàn thiện bao che mặt ngoài tòa nhà sớm hơn. Giải pháp đã được chứng minh có thể rút ngắn thời gian thi công nhiều tuần, thậm chí nhiều tháng. Tại một dự án, KONE JumpLift™ đã giúp rút ngắn tiến độ xây dựng sáu tháng.

KONE cung cấp bộ công cụ lập kế hoạch và thiết kế trực tuyến, giúp nhà thầu, kỹ sư và kiến trúc sư nhanh chóng cấu hình hệ thống thang máy đáp ứng các quy chuẩn:

- KONE Elevator Planner và Escalator Planner: Các công cụ miễn phí trên nền tảng web cho phép nhà thầu nhập thông số dự án như số tầng, tốc độ, tải trọng và loại công trình để tạo ngay thông số kỹ thuật, bản vẽ CAD 2D chính xác và tệp BIM 3D.

- KONE Car Designer: Ứng dụng trên web và thiết bị di động có chức năng AR/VR, cho phép đội ngũ dự án hình dung, tùy chỉnh và phê duyệt vật liệu nội thất thang máy, bề mặt hoàn thiện vách cabin, hệ thống chiếu sáng và thiết bị hiển thị, điều khiển trong không gian 3D.

- Thư viện nội dung BIM: Các cấu phần bản sao số 3D chi tiết, dễ dàng tích hợp vào mô hình kiến trúc tổng thể để phát hiện xung đột ngay từ đầu chu kỳ thiết kế.

KONE giúp dự án bám sát tiến độ và ngân sách thông qua sự kết hợp giữa kỹ thuật, công cụ kỹ thuật số và quản lý công trường:

1. Đẩy nhanh logistics với JumpLift và CTU: Với giải pháp sử dụng thang máy trong giai đoạn thi công (CTU), giếng thang cố định của tòa nhà được sử dụng để vận chuyển công nhân và vật tư từ rất lâu trước khi dự án hoàn thiện. KONE JumpLift là thang máy tự nâng hoạt động bên trong giếng thang, nâng dần theo chiều cao tòa nhà để đẩy nhanh công tác logistics tại công trường.
2. Hoàn thiện bao che mặt ngoài sớm: Việc khép kín mặt ngoài tòa nhà sớm hơn giúp bảo vệ không gian bên trong khỏi tác động của thời tiết, cho phép các công tác hoàn thiện khô bắt đầu sớm hơn nhiều tháng so với kế hoạch.
3. Công cụ thiết kế: Việc kiểm tra thiết kế bằng BIM và các công cụ lập kế hoạch trực tuyến ngay từ đầu giúp loại bỏ những điều chỉnh kết cấu hoặc sửa lại giếng thang tốn kém tại công trường.
4. Quản lý các mốc tiến độ có thể dự báo: Các quản lý dự án chuyên trách của KONE phối hợp công tác giao hàng, kiểm tra mức độ sẵn sàng của giếng thang và các mốc lắp đặt theo từng giai đoạn, phù hợp với tiến độ tổng thể của tổng thầu.

KONE cung cấp danh mục thang máy toàn diện cho công trình thương mại và nhà cao tầng, với nền tảng DX Class (Digital Experience) tích hợp sẵn kết nối IoT: KONE MonoSpace® DX (không phòng máy / MRL):

- Thiết kế tiết kiệm không gian hàng đầu trong ngành, sử dụng động cơ kéo KONE EcoDisc® nhỏ gọn.

- Không cần phòng máy trên mái. - Phù hợp với các công trình thương mại từ trung tầng đến cao tầng, lên đến 48 tầng (120 mét), với tốc độ lên đến 3,0 m/s. KONE MiniSpace™ DX (phòng máy nhỏ gọn):

- Được thiết kế chuyên biệt cho các tòa tháp cao tầng và nhà chọc trời lên đến hơn 63 tầng (hơn 210 mét).

- Sử dụng phòng máy rất nhỏ gọn, được bố trí như phần mở rộng đơn giản của giếng thang.

- Cung cấp tốc độ di chuyển cao hơn, lên đến 4,0 m/s, và khả năng đáp ứng lưu lượng hành khách lớn. KONE TranSys™ DX (thang chở hàng và thang dịch vụ tải trọng lớn):

- Được thiết kế cho môi trường thương mại khắc nghiệt, khu vực bốc dỡ hàng, giếng thang dịch vụ và cơ sở y tế đòi hỏi tải trọng lớn, lên đến 5.000 kg, cùng nội thất bền bỉ."

KONE đồng hành cùng khách hàng xuyên suốt toàn bộ vòng đời công trình:

1. Lập kế hoạch và thiết kế: Cung cấp phân tích lưu lượng di chuyển ban đầu, mô hình BIM, thông số kỹ thuật và kích thước giếng thang thông qua KONE Elevator Planner.
2. Chuẩn bị thi công và logistics: Xây dựng phương án CTU/JumpLift, kế hoạch tiếp cận công trường và lịch giao các cấu phần thiết bị.
3. Giai đoạn thi công: Lắp đặt sớm thang máy CTU, triển khai KONE SiteFlow để quản lý việc di chuyển tại công trường và duy trì các tiêu chuẩn an toàn cao.
4. Lắp đặt và đảm bảo chất lượng: Đội ngũ lắp đặt được đào tạo tại nhà máy tuân thủ nghiêm ngặt các quy trình an toàn và phương pháp lắp đặt tiêu chuẩn.
5. Chạy thử và bàn giao: Thực hiện kiểm tra cuối cùng về độ êm ái khi vận hành, chứng nhận an toàn và chuyển đổi thuận lợi sang vận hành chính thức, với KONE 24/7 Connected Services (dịch vụ bảo trì dự đoán ứng dụng IoT) hoạt động ngay từ ngày đầu tiên.